У меня была похожая ситуация, только я продавал квартиру в другом районе. Думаю, если вы хотите быстро продать и получить максимальную цену, то одним объявлением в соцсетях точно не обойтись. На рынке недвижимости конкуренция большая, и листовки вряд ли помогут. Я советую обратиться к риэлторам, они смогут организовать показы и правильное продвижение, что увеличит шанс на быструю продажу.